简介
安道尔被动居留：政府提议将获取此许可所需的金额提高到80万欧元，同时将可购买房产的最低价格调整到相应水平。如果你考虑通过安道尔被动居留进行迁居、投资或在外部启动项目，这些变化非常关键：它们会影响投资选择、房地产市场和行政条件。
措施总结与背景
持续和巩固可持续增长措施的法律草案调整了自2022年以来的现行要求。原本因可持续增长法案而将最低投资额度从40万欧元提高到60万欧元的被动居留，现在将提升到80万欧元。此外，项目还规定，如果投资于房产，每个单位的最低价格应为80万欧元。
实际上，这意味着安道尔被动居留更倾向于高额投资，旨在避免对可负担房源的压力过大。
考虑的投资途径有哪些？
根据政府的说明，被动居留的投资可以在多种工具中进行。包括：
- 安道尔国债。
- 安道尔公司股份。
- 在安道尔金融管理局（AFA）的非付息存款。
- 由该国银行发行的金融产品或债务工具（新增内容）。
- 购买房产，但每个单位价格必须超过80万欧元。
添加银行产品和债务工具为投资者提供了更多选择，帮助无需全部投资房产也能获得被动居留资格。
为何门槛提高到80万欧元？
官方理由是为了保护本地住房市场，避免被动居留需求推高面向劳动居民或本地人的可负担住房价格。通过提高门槛和单个房产的最低价格，旨在让相关采购主要集中在高价值房产，减轻对较低价位房屋的影响。
对房地产市场和迁居者的影响
对打算迁居安道尔或投资房产的人来说，中期效果可能包括：
- 如果法律不变，压力在可负担住房市场会减小。
- 高端市场（高价公寓和别墅）需求增加，可能导致价格上涨。
- 为满足被动居留投资要求，投资者可能更倾向于金融工具（存款、债务和股本），尤其当超过80万欧元的房产不符合投资策略时。
如果目标是通过房地产购买获得安道尔被动居留，这一变化会影响可行性分析：可能需要准备更高的预算或探索法律支持的其他投资途径。
潜在居民的优缺点
优势
- 保护劳动者和本地居民的住房市场。
- 提供多样化的金融投资选择以满足要求。
- 明确关于房产单位最低投资额度的法規。
劣势
- 门槛提升可能排除一些规模较小的投资者。
- 高端市场成本或会因此上涨。
- 项目审批过程中存在变动的风险，可能导致数字或条件调整。
若你对安道尔被动居留感兴趣，应采取哪些步骤？
如果你打算申请安道尔被动居留，建议提前规划，详细评估新法律文本中的所有选项：
- 选择最适合你的投资方式：超过80万欧元的房产投资、国债投资或银行工具。
- 联系安道尔的税务和法律顾问，模拟方案（税费、相关成本和时间框架）。
- 评估生活成本和服务情况，制定总体预算：可以参考（在安道尔的生活成本）与日常生活的实际体验。
- 如决定迁入，提前安排物流：参考（迁居安排）及相关驾照等认证流程（（换取驾照））。
关于税务和投资结构方面，建议查阅关于（安道尔税务）的相关资料，必要时可联系专业人士获取帮助，亦可在我们的（联系我们）页面咨询。
议会下一步的时间表
由政府批准的文本将提交给全国议会审议。在审议过程中可能会引入修正案，最终的被动居留额度或相关条件可能会调整。因此，如果你正处于办理流程中或即将开始，建议持续关注项目进展，避免在最终条件未公布前做出决策。
实用建议
- 若以住房为目标申请安道尔被动居留，应考虑预算超过80万欧元，且针对特定区域市场进行调研。
- 如不打算将资金集中在一处房产，可以考虑金融工具或安道尔企业的股本，作为符合投资条件的替代方案。
- 建议咨询税务专家，优化税务计划并了解获得居留后的义务事项。
- 利用本地资源和服务，提前规划搬迁与基础设施建设（如医疗、教育）；例如，查阅 （医疗体系） 及 （教育情况） 资料。
结论
80万欧元的门槛提升代表了安道尔被动居留政策的重要转折：投资门槛升高，房产选项限制为高价值单位。对考虑申请此类居留的人员来说，提前了解信息，分析备选方案并结合专业咨询尤为关键。如需帮助评估具体方案和筹划迁居，请访问我们的（安道尔居留）部分，或通过我们的（联系我们）页面取得联系。