Introducció
Impost a la inversió estrangera a Andorra: el projecte de pressupost 2026 recull un creixement inesperat de la recaptació lligat a la pujada de tipus sobre la compra d’immobles. L’impost a la inversió estrangera a Andorra, posat en marxa el 2024, passa a tenir un paper central en les previsions: la recaptació prevista salta de 9,3 milions a 22,2 milions d’euros, un augment del 112% impulsat per la duplicació dels tipus en l’esborrany de llei.
Quins canvis recull el projecte de llei i per què és important
L’augment previst de l’impost a la inversió estrangera a Andorra implica que, si no hi ha canvis en el tràmit parlamentari, els tipus passarien a ser del 6% per a la compra d’un primer immoble (abans 3%) i del 10% per a adquisicions addicionals (abans 5%).
Aquestes mesures incrementen el cost d’adquisició per a inversors i compradors no residents i tenen efectes directes en la demanda i en les decisions de qui planifica broadar-se a Andorra o invertir en immobles. L’impost a la inversió estrangera a Andorra s’ha convertit en un factor clau per calcular la viabilitat econòmica d’una mudança o inversió immobiliària.
Dades clau del pressupost 2026
Tot i l’impacte de l’impost a la inversió estrangera a Andorra, el projecte de pressupost inclou altres previsions rellevants:
- Impost General Indirecte (IGI): previsió de 181,4 milions, un 10% més per l’evolució bona de l’activitat econòmica.
- Impostos al consum (tabac): caiguda prevista del 17%, fins a 95 milions.
- Impostos especials: al voltant de 49,3 milions, incloent 10,7 milions per la taxa sobre emissions de CO2.
- Taxa turística: prevista de 6,9 milions per a 2026 (per sota de l’estimació inicial de 12 milions).
- Ingressos patrimonials (12% del total): procedents sobretot de FEDA (9,8 milions) i Andorra Telecom (27,4 milions).
- Ingressos per imposició directa projectats: 366,3 milions, un 2% més que en el pressupost actual.
Impacte directe en qui compra o invierteix
Si estàs valorant comprar un habitatge a Andorra o invertir en el mercat immobiliari, l’impost a la inversió estrangera a Andorra canvia l’equació. Aquestes són les principals conseqüències pràctiques:
- Augment del cost inicial de la compra: la pujada de l’impost incrementa la liquiditat necessària en signar una compravenda.
- Possibles efectes sobre els preus: els venedors podrien traslladar part del cost al preu final, o bé el mercat ajusta la demanda.
- Decisions sobre el timing de la compra: anticipar una operació abans de l’entrada en vigor de noves tarifes pot suposar un estalvi important.
- Màxima importància de la planificació fiscal i jurídica en mudar-se o crear una estructura per invertir des de l’estranger.
Consells per a qui planeja mudar-se o invertir
Per minimitzar riscos i optimitzar costes davant de l’impost a la inversió estrangera a Andorra, convé seguir una llista de verificació pràctica:
- Analitzar el calendari legislatiu i, si és possible, accelerar decisions de compra abans de canvis definitius.
- Consultar amb assessors fiscals especialitzats en Andorra per estudiar exencions, bonificacions o alternatives legals.
- Valorar alternatives a la compra directa ( lloguer a mitjà termini o estructures societàries) segons l’objectiu: residència, inversió o negoci.
- Revisar el cost total de la mudança: impostos, despeses de constitució, serveis i adaptació. A Andorraway: gestió de la mudança pots trobar serveis per planificar-lo.
Com afecta a la decisió d’establir residència fiscal
L’impost a la inversió estrangera a Andorra modifica el cost d’accedir a l’habitatge, però no altera per si sol l’atractiu de residir fiscalment en el país. Per a qui busca residir a Andorra és important valorar:
- Avantatges fiscals globals: règim d’imposició personal, límits de tributació i comparativa amb altres països. Revisa informació sobre residència a Andorra.
- Costos recurrents: IGI, serveis, assegurances i despesa en salut. Consulta sistema sanitari a Andorra i cost de vida.
- Impacte concret en famílies o en qui necessiten comprar un immoble com a requisit per a la residència.
Altres partides del pressupost que afecten la vida quotidiana
El projecte també contempla auments de despesa pública que influeixen en la qualitat de vida a Andorra: per exemple, el Saas (Servei Andorrà d’Atenció Sanitària) eleva les retribucions fins a 72,2 milions — gairebé 9,7 milions més— per l’aplicació de nous convenis i contractació de personal, amb 35,2 noves places previstes (8,25 d’elles per a metges).
Al mateix temps, hi ha retallades en partides d’ajudes com Renova (rehabilitació) i Engega (mobilitat eficient), però s’incrementen fons per a transport públic i subvencions a línies aèries, cosa que pot millorar la connectivitat i l’ús del transport públic.
Beneficis i riscos resumits
- Beneficis: major recaptació que permet sostenir serveis públics, inversions en salut i transport; estabilitat macroeconòmica.
Conclusió i propers passos
L’impost a la inversió estrangera a Andorra ja no és una variable menor: la seva pujada prevista per 2026 canvia la planificació de qui compra o es broada. Si estàs considerant un trasllat, obrir empresa o invertir en immobles, el més recomanable és:
- Contactar amb assessors fiscals i legals amb experiència en Andorra.
- Revisar el timing de les teves decisions de compra o inversió.
- Consultar recursos pràctics sobre impostos i residència a Andorra a pàgines especialitzades com impostos a Andorra i viure a Andorra.
- Si necessites ajuda directa, pots sol·licitar orientació a contacte.
En definitiva, l’augment de la recaptació anunciada i, sobretot, la duplicació dels tipus de l’impost a la inversió estrangera a Andorra obliga a recalcular costos i estratègies. Planificar amb antelació i assessorar-se’ls adequadament serà clau per optimitzar qualsevol operació immobiliària o procés de trasllat.