Introducció
Residència passiva Andorra: el Govern ha elevat el llindar mínim d’inversió immobiliària a 800.000 € per accedir a aquest tipus de permís. Aquesta modificació afecta aquells que planegen traslladar-se al Principat comprant un habitatge com a via per obtenir la residència passiva Andorra, i altera decisions sobre inversió, fiscalitat i planificació migratòria.
Resum dels canvis principals
En la reforma anunciada, les novetats més rellevants són:
- L’inversió mínima per compra d’immoble passa de 600.000 € a 800.000 € per a la residència passiva Andorra.
- L’opció del dipòsit financer es manté en 600.000 €.
- Per a autònoms i empresaris, part del dipòsit (30.000 € dels 50.000 €) passa a ser a fons perdut.
- Els residents passius hauran de pagar a fons perdut la meitat de l’impost actual per cada persona a càrrec (aproximadament 6.000 € per dependents, segons l’anunci).
Aquests canvis busquen frenar la pressió sobre el mercat immobiliari i orientar la demanda cap a dipòsits financers o a propietats d’alt standing.
Per què puja el límit i què busca el Govern
La pujada a 800.000 € respon a tres objectius clars: reduir el nombre de sol·licituds per compra d’habitatge, descongestionar el mercat residencial i centrar les operacions en immobles de major valor. En empànicar el requisit d’inversió per a la residència passiva Andorra, el Govern pretén preservar més habitatges per a la població local i limitar l’entrada de residents que no desenvolupin activitat laboral o empresarial.
Impacte en el mercat immobiliari
En augmentar el mínim exigit per a la residència passiva Andorra, s’espera:
- Menys compradors estrangers en el tram mitjà (600.000–800.000 €), en elevar la barrera d’entrada.
- Majors atraccions cap a dipòsits financers que generen rendiments per a l’Estat.
- Possibilitat d’estabilització de la demanda en segments d’habitatge mitjà, cosa que podria facilitar l’accés a compradors residents.
Alternatives a la compra: dipòsit i altres vies
Si estàs valorant la residència passiva Andorra, tingues en compte que l’opció de fer un dipòsit financer de 600.000 € es manté. Aquesta via pot resultar més senzill per a qui no desitja gestionar una propietat i ofereix a més la avantatge que l’Estat obté interessos, cosa que afavoreix la proposta governamental de descongestionar el mercat immobiliari.
Durant de bàsic del dipòsit i la compra, altres alternatives per residir a Andorra inclouen la residència activa o per treball per compte propi o aliè. Per a qui planegen emprendre o establir una activitat, revisa les noves condicions del dipòsit inicial i el fet que part serà a fons perdut.
Que has de revisar si tenies plans de mudança
Abans de tancar una operació per obtenir la residència passiva Andorra convé:
- Verificar que el preu de l’habitatge compleix el nou llindar de 800.000 €.
- Valorar l’alternativa del dipòsit de 600.000 € si prefereixes no comprar immoble.
- Revisar el cost afegit per a persones a càrrec: la contribució a fons perdut per a cada dependent augmenta i afecta al pressupost total.
- Consultar assessorament fiscal per entendre les implicacions en impostos i patrimonis.
Per a una guia pràctica sobre impostos i residència, a Andorraway hem preparat recursos útils sobre residència a Andorra i fiscalitat a Andorra, que t’ajudaran a calcular costos i escollir l’opció més adequada.
Costos addicionals i exemple de càlcul
A més de la quantitat exigida per a la residència passiva Andorra, hauries de considerar:
- Impostos associats a l’adquisició (si optes per compra).
- Despeses notarials i registre.
- Contribucions a fons perdut per a dependents segons la nova norma.
- Cost de vida i serveis (sanitat, educació, habitatge).
Exemple orientatiu: si desitges traslladar-te amb parella i un dependent, i optes per la compra d’habitatge al nou mínim, el teu desemborsament inicial serà el preu de l’immoble (>= 800.000 €) més impostos i la contribució a fons perdut pel dependent (segons el que indiqui el Govern). Per entendre el cost de vida a Andorra existeixen guies específiques; consulta Cost de vida a Andorra per a detalls actualitzats.
Consells pràctics abans de decidir
Si t’interessa la residència passiva Andorra, segueix aquests passos recomanats:
- Fes una simulació econòmica que inclogui la inversió, impostos i contribucions a fons perdut.
- Compara la compra d’habitatge (800.000 € mínim) amb el dipòsit de 600.000 €.
- Contacta amb experts en mudances i homologacions per avaluar logística i temps; per exemple, revisa processos de gestió de la mudança i homologació del carnet si és aplicable.
- Valora la salut i educació: consulta sistema sanitari i educació per a la teva família.
- Si necessites assessorament, sol·licita contacte professional a través de Andorraway.
Impacte per a emprenedors i autònoms
La reforma introdueix que, per a qui sol·liciten residència i feina per compte propi, 30.000 € dels 50.000 € del dipòsit seran a fons perdut. Això augmenta el cost real d’instal·lació i és un factor decisiu per a planificar la viabilitat del projecte abans de traslladar-s’hi. Si ets empresari, revisa també les implicacions fiscals i els requisits administratius per crear empresa a Andorra.
Preguntes freqüents (FAQ)
Segueix sent possible obtenir la residència passiva Andorra per dipòsit?
Sí. El dipòsit financer es manté en 600.000 €, convertint-se en una alternativa especialment atractiva davant de la compra si no vols participar en el mercat immobiliari.
Què passa si ja tenia un expedient obert amb la inversió de 600.000 €?
Els detalls de la transició solen publicar-se en la normativa d’aplicació; si tens un expedient en curs, és convenient confirmar-ho amb les autoritats o amb el teu assessor legal per veure si s’aplica la norma antiga o la nova. Contacta amb professionals recomanats a Andorraway per a suport en tràmits.
Com afecta això a la fiscalitat personal?
La residència té conseqüències fiscals que depenen de ingressos, patrimoni i activitat. Per entendre com t’afectarà fiscalment la residència passiva Andorra, revisa els nostres recursos sobre impostos a Andorra: Impostos a Andorra.
Conclusió i properes passes
La pujada del requisit a 800.000 € per a la residència passiva Andorra canvia el panorama per a molts inversors i futurs residents. Si estàs considerant-te traslladar, avalua amb calma l’alternativa del dipòsit, revisa l’impacte econòmic real (incloent contribucions a fons perdut per a dependents) i busca assessorament professional abans de signar qualsevol operació.
Si necessites ajuda pràctica per planificar el teu trasllat, des de tràmits de residència fins a gestió de la mudança, a Andorraway podem orientar-te: visita Viu a Andorra i contacta’ns per a una consulta personalitzada.
Residència passiva Andorra: informa’t, compara opcions i planifica amb antelació per prendre la millor decisió per a tu i la teva família.