Einleitung
Residenz in Andorra: Die Regierung hat die Mindestinvestitionsschwelle für Immobilien auf 800.000 € erhöht, um diese Art von Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Diese Änderung betrifft diejenigen, die planen, in das Fürstentum umzuziehen, indem sie eine Immobilie kaufen, um die passive Residence in Andorra zu erlangen, und beeinflusst Entscheidungen bezüglich Investitionen, Steuern und Migrationsplanung.
Übersicht der wichtigsten Änderungen
Bei der angekündigten Reform sind die wichtigsten Neuerungen:
- Die Mindestinvestition beim Immobilienkauf steigt von 600.000 € auf 800.000 € für die passive Residence in Andorra.
- Die Option der finanziellen Einlage bleibt bei 600.000 €.
- Für Selbstständige und Unternehmer wird ein Teil der Einlage (30.000 € von 50.000 €) zu einer zinslosen Förderung.
- Passive Bewohner müssen halb so viel der aktuellen Steuer, die sie für jede Person in ihrem Haushalt zahlen, als Zuschuss zahlen (ca. 6.000 € pro Abhängigen, laut Ankündigung).
Diese Änderungen zielen darauf ab, den Druck auf den Immobilienmarkt zu verringern und die Nachfrage auf Finanzdepots oder hochwertige Immobilien zu lenken.
Warum steigt die Grenze und was verfolgt die Regierung?
Der Anstieg auf 800.000 € basiert auf drei klaren Zielen: Die Anzahl der Anträge beim Immobilienkauf zu reduzieren, den Wohnungsmarkt zu entlasten und Transaktionen auf höherpreisige Immobilien zu konzentrieren. Durch die Erhöhung der Investitionsanforderung für die passive Residence in Andorra möchte die Regierung mehr Wohnungen für die lokale Bevölkerung bewahren und den Zutritt von Bewohnern, die keine Berufstätigkeit oder unternehmerische Tätigkeit ausüben, einschränken.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Mit der Erhöhung des Mindestsatzes für die passive Residence in Andorra wird erwartet:
- Weniger ausländische Käufer im mittleren Preissegment (600.000–800.000 €), da die Eintrittsschwelle erhöht wird.
- Mehr Anziehungskraft für Finanzdepots, die Renditen für den Staat generieren.
- Eine mögliche Stabilisierung der Nachfrage im mittleren Wohnsegment, was den Zugang für ansässige Käufer erleichtern könnte.
Alternativen zum Kauf: Depot und andere Wege
Wenn Sie die passive Residence in Andorra anstreben, sollten Sie wissen, dass die Option, ein Finanzdepot über 600.000 € zu hinterlegen, bestehen bleibt. Diese Alternative kann einfacher sein, wenn Sie keine Immobilie verwalten möchten, und bietet den Vorteil, dass der Staat Zinsen erhält, was die Regierungsstrategie zur Entlastung des Immobilienmarkts fördert.
Nebst Depot und Immobilienkauf gibt es weitere Optionen, in Andorra zu residieren, wie die aktive oder arbeitende Aufenthaltserlaubnis für Selbstständige oder Angestellte. Für Unternehmer, die eine Gründung oder Geschäftstätigkeit planen, sollten die neuen Bedingungen für die Anfangseinlage geprüft werden, inklusive des Zuschusses an einen Teil der Einlage.
Was Sie prüfen sollten, wenn Sie Umzugspläne haben
Bevor Sie einen Schritt zum Erhalt der passiven Residence in Andorra unternehmen, sollten Sie:
- Sicherstellen, dass der Immobilienpreis die neue Schwelle von 800.000 € erfüllt.
- Die Alternative des 600.000 €-Depots in Betracht ziehen, wenn Sie keinen Immobilienkauf bevorzugen.
- Die zusätzlichen Kosten für Angehörige prüfen: Die Zuschüsse pro Abhängigen steigen und beeinflussen das Budget.
- Sich steuerlich beraten lassen, um Steuer- und Vermögensfragen zu klären.
Für praktische Hinweise zu Steuern und Aufenthalt in Andorra haben wir auf Leben in Andorra und Steuern in Andorra Ressourcen vorbereitet, die bei Kostenschätzungen und der Wahl der passenden Option helfen.
Zusätzliche Kosten und Rechenbeispiel
Neben dem erforderlichen Betrag für die passive Residence in Andorra sollten Sie Folgendes berücksichtigen:
- Steuern im Zusammenhang mit dem Erwerb (bei Kauf).
- Notar- und Registerkosten.
- Zuschüsse für Abhängige gemäß der neuen Regelung.
- Lebenserhaltungskosten und Servicekosten (Gesundheit, Bildung, Wohnraum).
Beispiel: Wenn Sie mit Partner und einem Abhängigen umziehen und die Immobilie zum neuen Minimum kaufen, sind die Anfangskosten die Immobilie (≥ 800.000 €) plus Steuern und Zuschläge für den Abhängigen (laut Angaben der Regierung). Für aktuelle Informationen zu den Lebenshaltungskosten in Andorra konsultieren Sie Lebenshaltungskosten in Andorra.
Praktische Tipps vor der Entscheidung
Wenn Sie an der passiven Residence in Andorra interessiert sind, empfehlen wir folgende Schritte:
- Machen Sie eine wirtschaftliche Simulation inklusive Investition, Steuern und Zuschüssen.
- Vergleichen Sie den Immobilienkauf (mindestens 800.000 €) mit dem Depot von 600.000 €.
- Kontaktieren Sie Experten für Umzüge und Homologationen, um Logistik und Zeitplan zu prüfen; beispielsweise bei Umzug nach Andorra oder Führerschein-Ummeldung.
- Informieren Sie sich über das Gesundheitssystem und die Bildung: Links zu Gesundheitswesen und Bildung.
- Bei Bedarf können Sie einen fachlichen Kontakt unter Andorraway anfragen.
Auswirkungen für Unternehmer und Selbstständige
Die Reform sieht vor, dass bei der Beantragung der Aufenthaltserlaubnis für Selbstständige 30.000 € von den 50.000 € der Einlage zinslos gefördert werden. Dies erhöht die tatsächlichen Kosten der Ansiedlung und ist ein wichtiger Faktor bei der Projektplanung. Unternehmer sollten auch steuerliche Fragen und behördliche Anforderungen bei der Firmengründung in Andorra prüfen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ist es noch möglich, die passive Residence in Andorra per Depot zu erhalten?
Ja. Das Finanzdepot bleibt bei 600.000 € und stellt eine besonders attraktive Alternative zum Immobilienkauf dar, wenn Sie nicht am Immobilienmarkt teilnehmen möchten.
Was passiert, wenn ich bereits einen Antrag mit der Investition von 600.000 € gestellt habe?
Details zur Übergangsregelung werden in der anwendbaren Gesetzgebung veröffentlicht. Wenn Sie einen laufenden Antrag haben, sollten Sie mit den Behörden oder Ihrem Berater klären, ob die alte oder die neue Regel gilt. Für Unterstützung wenden Sie sich an Andorraway.
Wie wirkt sich das auf meine persönliche Steuerpflicht aus?
Die steuerlichen Folgen der Residence hängen von Einkommen, Vermögen und Tätigkeit ab. Um zu verstehen, wie sich die passive Residence in Andorra steuerlich auswirkt, lesen Sie unsere Ressourcen zu Steuern in Andorra: Steuern in Andorra.
Fazit und nächste Schritte
Die Erhöhung der Anforderungen auf 800.000 € für die passive Residence in Andorra verändert das Bild für viele Investoren und zukünftige Bewohner. Wenn Sie einen Umzug planen, bewerten Sie die Option des Depots, prüfen Sie die tatsächlichen Kosten inklusive Zuschüssen für Abhängige und holen Sie professionelle Beratung vor Abschluss eines Vertrags ein.
Wenn Sie praktische Unterstützung bei der Planung Ihres Umzugs benötigen, stehen wir bei Andorraway bereit: Besuchen Sie Leben in Andorra oder kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
Residenz in Andorra: Informieren, Optionen vergleichen und frühzeitig planen, um die beste Entscheidung für Sie und Ihre Familie zu treffen.