Введение
Пассивное проживание в Андорре: Правительство повысило минимальный порог инвестиций в недвижимость до 800 000 € для получения данного вида разрешения. Это изменение затрагивает тех, кто планирует переехать в княжество, приобретая жильё как способ получения пассивного проживания в Андорре, а также влияет на решения по инвестициям, налогам и миграционному планированию.
Основные изменения
В новой редакции наиболее важные новости следующие:
- Минимальная инвестиция при покупке недвижимости увеличивается с 600 000 € до 800 000 € для пассивного проживания в Андорре.
- Опция финансового депозита остаётся на уровне 600 000 €.
- Для самозанятых и предпринимателей часть депозита (30 000 € из 50 000 €) становится безвозвратной.
- Пассивным резидентам придётся внести безвозвратно половину текущего налога за каждого иждивенца (примерно 6 000 € за зависимого, согласно заявлениям).
Эти изменения направлены на снижение давления на рынок недвижимости и стимулирование спроса на финансовые депозиты или элитные объекты.
Почему повышается лимит и что преследует правительство
Повышение до 800 000 € обусловлено тремя стратегическими целями: уменьшить число заявок на покупку жилья, разгрузить рынок жилья и сосредоточить сделки на более дорогой недвижимости. Усиливая требований к инвестициям для пассивного проживания, правительство стремится оставить больше жилплощади для местных жителей и ограничить приток новых резидентов без трудовой или бизнес-активности.
Влияние на рынок недвижимости
При увеличении минимальной суммы для проживания в Андорре ожидается:
- Меньше иностранных покупателей в ценовом диапазоне 600 000–800 000 €, поскольку увеличивается входной барьер.
- Более сильный интерес к финансовым депозитам, приносящим доход государству.
- Возможная стабилизация спроса в сегменте среднего жилья, что может облегчить доступ для резидентов.
Альтернативы покупке: депозит и другие пути
Если вы рассматриваете пассивное проживание в Андорре, помните, что опция финансового депозита в 600 000 € остаётся действительной. Такой вариант может оказаться проще для тех, кто не желает управлять недвижимостью, а также позволяет получать проценты, что способствует целям правительства по снижения нагрузки на рынок недвижимости.
Помимо депозита и покупки, существуют и другие способы проживания — активное проживание или по найму — для тех, кто хочет начать бизнес или работать. Обратите внимание на новые условия по начальному депозиту и важность безвозвратной части.
Что важно проверить, если у вас есть планы переезда
Перед оформлением документов на пассивное проживание в Андорре рекомендуется:
- Провести проверку соответствия стоимости жилья новому минимальному порогу в 800 000 €.
- Рассмотреть вариант депозита в 600 000 €, если не хотите покупать недвижимость.
- Изучить дополнительные расходы за иждивенцев: безвозвратный взнос за зависимых увеличился и влияет на общий бюджет.
- Проконсультироваться с налоговым специалистом для понимания налоговых последствий и имущественных аспектов.
Для практических советов по налогам и проживанию в Андорре подготовлены материалы на https://andorraway.com/ru/жить-в-андорре/ и https://andorraway.com/ru/налоги-в-андорре/, где можно рассчитать расходы и выбрать оптимальный вариант.
Дополнительные расходы и пример расчетов
Кроме стоимости жилья или депозита, стоит учитывать:
- Налоги при приобретении (при покупке).
- Нотариальные и регистрационные расходы.
- Безвозвратные взносы за зависимых по новой норме.
- Стоимость жизни, услуги (медицина, обучение, жилье).
Пример: при переезде с супругой и иждивенцем, при покупке недвижимости по новому минимуму, ваши начальные расходы включают цену жилья (>= 800 000 €), налоги и взнос за иждивенца. Чтобы понять стоимость жизни в Андорре, смотрите https://andorraway.com/ru/стоимость-жизни-в-андорре/.
Практические советы перед принятием решения
Если вас интересует пассивное проживание в Андорре, следуйте этим рекомендациям:
- Проведите финансовую модель, включающую инвестиции, налоги и выплаты за иждивенцев.
- Сравните покупку жилья (минимум 800 000 €) и депозит в 600 000 €.
- Обратитесь к специалистам по переездам и подтверждению документов, для оценки логистики и сроков; например, изучите процессы организация переезда и обмена водительских прав.
- Оцените сферы медицины и образования: ознакомьтесь с медицинской системой и образованием.
- Если требуется консультация — обратитесь за помощью через контакт.
Для предпринимателей и самозанятых
Реформа вводит, что для заявлений о проживании и работе по найму.self, 30 000 € из 50 000 € депозита будут безвозвратными. Это увеличивает реальную стоимость переезда и важно учитывать при планировании проектов. Обратите внимание, также, на налоговые требования и создание бизнеса в Андорре.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли по-прежнему получить пассивное проживание в Андорре по депозиту?
Да. Финансовый депозит остается на уровне 600 000 €, выступая привлекательной альтернативой покупке, если не хотите участвовать в рынке недвижимости.
Что делать, если уже есть открытый кейс с инвестицией в 600 000 €?
Обычно переходы прописывают в нормативных документах; если у вас есть текущий кейс, рекомендуем уточнить детали у компетентных органов или у вашего юриста. Обратитесь в Andorraway за поддержкой.
Как это скажется на личных налогах?
Проживание влияет на налоговые обязательства, зависящие от доходов, имущества и деятельности. Узнайте больше на странице налогов в Андорре.
Заключение и дальнейшие шаги
Повышение порога до 800 000 € меняет ситуацию для многих инвесторов и будущих резидентов. Перед переездом внимательно рассмотрите вариант депозита, оцените реальные расходы (включая выплаты за иждивенцев) и проконсультируйтесь с профессионалами.
Если нужна помощь в организации переезда — обращайтесь в Vivir en Andorra и связаться с нами.
Пассивное проживание в Андорре: получайте информацию, сравнивайте варианты и планируйте заранее, чтобы выбрать лучший путь для вас и вашей семьи.