介绍
被动居留安道尔：政府已将房地产投资的最低门槛提高到800,000 €，以获得此类许可。这一变动影响计划通过购买房产来移居该公国的申请者，以获得被动居留安道尔，并改变关于投资、税务和迁徙规划的决策。
主要变化摘要
在公布的改革中，最值得注意的变化有：
- 购房最低投资额度由600,000 €提升至800,000 €，适用于被动居留安道尔。
- 金融存款方案保持在600,000 €。
- 对于个体户和企业家，部分存款（50,000 €中的30,000 €）将变为无偿赠款。
- 被动居民需以无偿赠款方式支付当前每个被抚养人（根据公告约为6,000 €）的税款一半（每人一半）。
这些变化旨在缓解房地产市场压力，引导需求转向金融存款或高端物业。
为何门槛提高以及政府的目标
提高到800,000 €的门槛有三个明确目标：减少通过购房申请数、缓解购房市场压力以及将操作集中在较高价值的房产上。通过收紧被动居留的投资条件，政府希望保护更多本地住房，并限制不从事劳动或商业活动的居民流入。
对房地产市场的影响
随着被动居留的最低要求提高，预计：
- 中等档次买家（600,000–800,000 €）的数量将减少，入门门槛升高。
- 金融存款成为更具吸引力的选择，为国家带来收益。
- 中档房市需求可能趋于稳定，有利于本地居民买家进入市场。
替代购房的方案：存款及其他途径
如果你考虑申请被动居留安道尔，需注意金融存款方案（600,000 €）仍然有效。这种方式对于不想管理物业的人来说更为简便，同时还能获得利息，符合政府缓解房地产市场压力的目标。
除存款和购房外，其他在安道尔居留的途径包括主动居留或工作居留，无论是自主还是受雇。计划创业或开设业务者，应关注新规定的初始存款及部分无偿赠款的规定。
搬迁计划中应检查的事项
在签订获取被动居留安道尔的操作前，建议：
- 确认房价是否符合新的800,000 €门槛。
- 如果不打算购房，应考虑600,000 €存款方案.
- 核算被抚养人的附加成本：依照新规，抚养人的无偿赠款会增加整体预算。
- 咨询税务顾问，了解税务和财产方面的影响。
关于税务和居留的实用指南，我司已准备了有关（在安道尔居住）和（税收在安道尔）的资源，将帮助你计算成本并选择最合适的方案。
额外成本及计算示例
除了申请被动居留的基本金额外，应考虑：
- 购买所涉及的税费（如购房时的税务）。
- 公证及登记费用。
- 依据新规计算的抚养人无偿赠款费用。
- 生活成本与服务（医疗、教育、住房）。
示例：若你打算携伴侣和抚养人迁移，且选择购房（符合新最低值），你的初始支出将为房款（≥ 800,000 €）加上税费及抚养人赠款（参照政府规定）。关于在安道尔的生活成本，请参考相关指南；详细信息请查阅（Coste de vida en Andorra）。
制定决策前的实用建议
如果你对被动居留感兴趣，可以按照以下步骤：
- 进行经济模拟，考虑投资、税务及无偿赠款。
- 比较购房（最低800,000 €）与存款600,000 €的方案差异。
- 联系搬迁与认证专家，评估物流和时间，例如：（搬迁管理）及（驾照认证）等流程。
- 关注健康和教育：咨询（医疗体系）与（教育情况），为家人做出合适安排。
- 若需要专业咨询，可通过（联系里安西亚）获取帮助。
对创业者与个体户的影响
新规规定，申请自主就业的居民，其存款中的30,000 €（占50,000 €）将作为无偿赠款。这将增加启动成本，是计划在迁入前评估项目可行性的重要因素。企业主还应关注在安道尔注册企业的税务和行政要求。
常见问题（FAQ）
还可以通过存款方式获得被动居留安道尔吗？
可以。金融存款保持在600,000 €，如果你不打算参与房地产市场，这将是一个特别具有吸引力的选择。
我之前有600,000 €的投资申请，情况会如何？
具体转换规则通常会在相关法规中公布；如果你的申请正在处理中，建议与当局或你的法律顾问确认采用旧规则还是新规则。可以向推荐的专业人士咨询：（联系安道尔通）。
这对个人税务有何影响？
居留会带来税务影响，具体取决于你的收入、财产和活动。详细请查阅我们的资源：（安道尔税务）。
结论与后续步骤
800,000 €的门槛提高对许多投资者和未来居民意味着新局面。考虑迁入时，应慎重评估存款方案，核算实际经济影响（包括抚养人无偿赠款），并在签署任何文件前寻求专业 asesoramiento 。
如果需要实际帮助安排行程，从居留手续到搬迁管理，我们可以为您提供指导：访问（在安道尔居住）和（联系我们）以获得定制咨询。
被动居留安道尔：获取信息、比较方案并提前规划，为你和家人的最佳抉择做好准备。