Propositions de Concòrdia pour Endurcir les Exigences Économiques en Andorre
Dans le contexte actuel de stabilité et de croissance en Andorre, le groupe parlementaire de Concòrdia considère que les outils proposés par l’exécutif pour la continuité et la consolidation des mesures pour une croissance durable sont similaires à ceux présentés précédemment pour modifier la loi sur l’immigration, mais moins efficaces. C’est pourquoi, ils ont proposé une série d’amendements pour rendre la législation plus efficace et restrictive en ce qui concerne les exigences économiques minimales pour obtenir des permis de résidence et de travail en sole proprietorship, ainsi que pour les résidents passifs.
Dépôts et Investissements pour le Permis de Résidence et de Travail en Sol Propriétaire
Selon la proposition de Concòrdia, les personnes demandant ces permis devront effectuer un dépôt de 50 000 euros auprès de l’Autorité Financière Andorrane (AFA), en plus d’un dépôt supplémentaire de 50 000 euros à fonds perdus en faveur de l’État.
De plus, une investissement minimale permanente et effective de 200 000 euros dans des actifs andorrans est exigée, excluant expressément les biens immobiliers.
Les investissements peuvent être réalisés, par exemple, dans des participations de sociétés résidentes à forte valeur ajoutée qui ne remplacent pas le tissu économique existant ; également dans des instruments de dette publique ou émis par des entreprises andorranes.
Mise à Jour de l’Investissement et Exonérations
Il est prévu que la valeur de l’investissement soit actualisée et indexée selon la variation du marché immobilier pour maintenir l’effet économique réel de la mesure.
Des exonérations sont également envisagées pour les professions essentielles d’intérêt collectif, garantissant que la réglementation n’affecte pas les secteurs clés.
Exigences pour Résidences Passives
En ce qui concerne les résidences passives, Concòrdia a présenté des amendements qui portent l’investissement minimum à un million d’euros, excluant également les biens immobiliers.
Cet investissement pourra être destiné à des participations dans le capital social ou dans des fonds propres de sociétés considérées comme à forte valeur ajoutée, qui ne remplacent pas des secteurs déjà existants dans le pays. Il est également prévu d’investir dans des instruments de dette publique ou dans des dépôts non rémunérés à l’AFA.
Ce investissement sera mis à jour en fonction de la variation du marché immobilier. En outre, il est proposé des dépôts supplémentaires de 50 000 euros non rémunérés à l’AFA, 25 000 euros par personne à charge, et un investissement de 100 000 euros à fonds perdus pour l’État.
Impact sur le Marché Immobilier
Concòrdia met en garde contre les changements prévus qui augmentent l’investissement dans l’immobilier de 600 000 à 800 000 euros, indiquant que cette mesure pourrait avoir un effet inflationniste sur le marché immobilier, en particulier pour les logements à prix plus bas.
Le président du groupe parlementaire, Cerni Escalé, défend la nécessité d’un effet dissuasif réel pour stimuler les secteurs stratégiques du pays et éviter d’accroître la pression sur le marché immobilier, évitant ainsi la hausse du coût des logements abordables.
La proposition limite la possibilité d’investir dans l’immobilier uniquement à des œuvres de nouvelle construction ou de réhabilitation à coût élevé, afin de ne pas déformer les prix plus accessibles. Actuellement, plus de 60 % des logements offerts dépassent 800 000 euros.
Objectifs et Justification des Propositions
L’objectif principal de ces amendements est de réduire le nombre de nouveaux résidents, en veillant à ce que ceux qui arrivent soient capables de contribuer adéquatement au financement public, en maintenant des comptes d’État sains et en permettant d’élargir les politiques publiques.
Ces mesures visent également à prioriser l’attraction d’investisseurs dans des secteurs stratégiques et à forte valeur ajoutée, afin de garantir un développement durable en Andorre.
Plus d’Informations pour Résidents et Entrepreneurs en Andorre
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